住房是用来居住的，不是用来投资的。凡是进行住房投资的都是在做缺德的事情。我不是空也不是多，我只是在理性的看待房地产。
为什么说投资房地产缺德？因为，住房是每个人的必需品，囤积住宅，相当于在剥夺有真正需求的人的居住权。没有买房的人被动去承受虚高的房价，而不得不在其他方面节衣缩食，严重降低人们的幸福感。
　　 住宅是关系民生的事，不应该也不能够拿来投资，其实现在是投机。但是在这个道德彻底沦丧的社会，多数人都接受了这种投机的行为。
　　

　　
　　作者：耷拉的影子　回复日期：2012-01-03 11:25:56　
　　
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　　你的思维真是太简单了，没有买房的就一定是没有钱，买房的就一定有钱，或者是我认为投资住宅缺德，就一定是没有房子。我把钱做其他的投资，一样可以赚钱，而且会比投资住房多。但是我赚的心安理得，例如我去买卖股票，我赚的钱都是主动参与进来的人的钱。而投资住房是在掠夺所有人的必需品而获利，这不叫真正的投资是投机。难道不是缺德吗？看看日本、美国以前的房产泡沫是怎么破裂的，再来看看中国现在的现状。再去看看经常出现的所谓暴力事件，高房价是罪魁祸首，投机房产是缺德，而当权者推出商品房，剥夺人们自建房的权力是整个房价上涨的始作俑者。如果你是一个炒房者，离你哭的日子就不远了，我只相信客观的规律，“让子弹飞一会”，房价已经飞了太久了，必须着落了，否则 永动机 早就问世了。房价下跌有两种方式，1.短时间暴跌。2.长时间缓慢下跌。现在看，应该是第二种。

　　
　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 12:14:53　 回复
　　
　　　　没有投资房，外来人口去哪里租房？是全部住旅馆还是和楼主你老婆一块滚床单？
　　　　
　　　　连外来人口歇脚的地方都没有，人才如何流动？这座城市还如何发展？
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　　 人才的确在流动，但是好像越来越多的人选择往美国这样的国家流动，房价上涨之前就没有人才流动么？
　　 强调一点，我说的投资住宅，在中国这样的现状，是等同于投机的！
　　

　　作者：zhuce01b　回复日期：2012-01-03 12:24:04　 回复
　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　你没有
　　　　
　　　　有的就是道德沦丧呗？
　　　　
　　　　呵呵
　　　　
　　　　衣食住行
　　　　
　　　　参与生活必需品生产与投资的都是道德沦丧呗
　　　　
　　　　呵呵
　　　　
　　　　想起了任大炮的那句名言
　　　　
　　　　不要以为自己缺什么
　　　　
　　　　别人就一定也缺什么
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　　 强调一点，我说的投资住宅，在中国这样的现状，是等同于投机的！
　　 当大蒜被投机搞飞上天的时候，你认为那还算是投资？只能算是投机！你再去看看衣食住行那个行业可以让人搭进一辈子？不要把一般衣食住行投资和住房投机混为一谈。当年帝国主义搞圈地运动是圈别人的地，而中国是在圈本国老百姓的地，这过程出现了多少维权而自焚的事件？你投机的房子，你是否知道它是否也沾了别人的鲜血？这样的投机不是缺德么？

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 12:43:06　 回复
　　
　　　　因为有人喊买不起房，于是政府出台70/90政策，强制规定KFS多建小面积的住房；因为有人炒房，于是一刀切，全部限购
　　　　
　　　　这样不分青红皂白的“调控”，后果是什么？最终由谁来承受？
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　　 国家限购，正是说明现在的住房投资已经不是投资，而是投机！已经严重地危害了到政权的民意支持。这样的限购不是不分青红皂白，而是必须为之的事情！2008年末，原本在高空的房价被 4万亿 一下子推到了九霄云外，想一想会是什么后果，这个世界没有永动机，房价也一样。
　　 我说的投资，在现在的中国其实就是投机，而不是你所说的取消一切的 投资。 投资应该是在较长的时间内取得一定的收益，并且这种投资本身是不危害其他人利益的。但是现在的房价已经远远超出了普通人的购买能力，而一些人还在囤积，唯一原因就是认为会有人以更高的价格接手，这样的 “投资”难道不是投机么？ 所以我说投资房产是缺德的事情。所谓的多们，如果真的是 正常意义的 做投资，现在的限购对你又有什么影响呢？如果买了房子就是为了以更加离谱 的价格卖给别人，又怎么能算是投资呢？
　　 房价下跌要来考虑后果，你知不知道现在要跌，正是已经涨了太多的结果，疯狂上涨的时候有没有想到后果？去看看迪拜神话是怎么破灭的，还会认为 调控 是不分青红皂白么？ 其实最自私的人是 所谓的多们，为了自己可以获利，全然 不顾其他。
　　
　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　作者：坌鸟　回复日期：2012-01-03 12:53:54　
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　　说得很有道理！

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 13:48:08　 回复
　　
　　　　@lee220163 2012-01-03 13:13:10
　　　　国家限购，正是说明现在的住房投资已经不是投资，而是投机！
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　　　　如果你了解投机的运作方式，那你就会明白，限购根本限不住投机行为，限购，其实限制的是改善性需求、投资型需求
　　　　
　　　　与若干年前的70/90政策类似，枪，又脱靶了（不信的话，你可以去搜索一下70/90政策）
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　　 我的确不知道限购下，投机是怎么运行的，你可以说来听听，我也好有机会学习一下。

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 13:50:22　 回复
　　
　　　　调控是有必要的，正如我前面所说：羊吃光了，狼也会饿死；房价一下子涨太快，以后就没得玩了
　　　　
　　　　我反对的是不分眉毛胡子一把抓
　　
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　　 自古就有安居乐业，一个国家不能让自己的子民安居，怎么去谈乐业？
　　
　　 我一直认为人不一定需要太多的专业知识去讨论房子是涨还是跌，只要明白一个道理，价格必须回归价值！任何事情都逃不过这样的规律。
　　
　　 限购是为了保护刚需，而不是限制刚需。你看见几个刚需在那抱怨限购政策了？真正坐不住的 投机的人，担心炒的房子砸到自己手里。所以，才整天说着说那的。例如降房价产生社会问题，但是，现在的社会问题正是高房价造成的。
　　 “房价一下子涨太快，以后就没得玩了”，彻底的投机心态！
　　
　　 没有安居就没有社会的稳定。股市十年原地踏步，说明中国的经济状况很糟，现在的高房价是没有基础的。有实力的资金都来炒房，不做实业，哪个国家是炒房炒成发达国家的？

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 14:25:26　 回复
　　
　　　　@lee220163 2012-01-03 14:01:51
　　　　我的确不知道限购下，投机是怎么运行的，你可以说来听听，我也好有机会学习一下。
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　　　　首先，这暴露出你不懂投资与投机的区别，连基本原理都没搞懂，妄谈“调控”？！这不是扯他妈的蛋吗？
　　　　
　　　　其次，我不直接说投机，说一个故事：若干年前，在火车站广场的公厕里，总有几个人占着茅坑不拉屎，如果你内急，就要付他们1元钱“坑位费”，管理人员得知后，就决心搞“调控”了，他所做的第一步，就是检查每位如厕人员的臀部；如果发现你的腚没粘着屎，则斥为“占坑者”轰出去......这种“调控”的下场可想而知
　　　　
　　　　后来，他又出台了限时制度：每位如厕人员只有15分钟，超时则被强制轰走。占坑者们上有政策下有对策：你不是限时吗？那甲到14分钟的时候，就从A坑走出来，进入乙占领的B坑，乙则进入甲占领的A坑......
　　　　
　　　　最终解决办法，是扩建了公厕，当公厕数量足够多的时候，占坑者自然也就消失了
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　　 2011年有很多讲故事的，刚到12年你又要讲故事。
　　
　　 你去看看现在的成交量，然后再来讲限购下是怎么投机的。。这里需要的是你 直接 地讲投机，不是直接的讲故事。
　　
　　 错误的4万亿拯救了09年的楼市，如果你认为那样的事能再来一次，你真的“很傻很天真”！

　　作者：lyeo　回复日期：2012-01-03 14:39:38　 回复
　　
　　　　抛开贪婪的心态，尊重别人的劳动，反省自己的动机，增加必须的知识。。。
　　　　
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　　 反对投机是不尊重别人的劳动？你哪里看到了贪婪和动机？ 胡言乱语！

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 14:37:50　 回复
　　
　　　　全世界都允许投资房地产（朝鲜除外），最近连古巴也开放住宅个人买卖了，怎么到了中国，房地产投资就成了十恶不赦、道德败坏的产物呢？
　　　　
　　　　究竟房地产是个坏东西，还是“调控”出了错，这不值得深思么？
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　　 在韩国是一家一房制的，在美国拥有多套住房是要收重税的。你该多了解一些才好。
　　
　　 而中国的住宅商品化，犹如没有任何限制的猛兽，必然伤人，这也正是中国权贵掠夺弱势群体的工具。
　　
　　 如果你认为现在中国的炒房是投资行为，而不是投机，那么每个人都可以去杀人放火了，因为这些也可以不成为犯罪了。

　　
　　"该区域得天独厚，离曼哈顿岛的直线距离只有10公里……
　　
　　一套套内建筑面积1700平方英尺的住宅，按照国内的算法，套内建筑面积超过158平米，按照得房率80%估算，建筑面积至少要198平米，精装修带家具电器的美国交房标准，当然，不是新房，人家那边房子寿命都很长，而且质量也非常有保证。不象咱们，西湖边上新盖个高楼，都不知道珍惜，15年就给拆了，简直暴殓天物，亵渎祖先。
　　
　　这样一套房子，在美国，只要50万美元就可以买到，按照7.8的汇率，只要390万人民币，而且免费送私家绿地、车位等设施。单价只要19800元每平米。"
　　
　　
　　"北京的房价已达到平均年收入的38倍, 而法兰克福是5倍，纽约是12倍"
　　
　　记住一点在美国所说的住宅是中国的别墅，精装修，配套设施齐全，房屋质量是中国没有办法比的。
　　
　　
　　以上的数据自己对比吧，不懂就不要学别人还列出1,2,3……这么条来。

　　作者：zhuce01b　回复日期：2012-01-03 15:10:11　
　　
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　　　　"该区域得天独厚，离曼哈顿岛的直线距离只有10公里……
　　　　
　　　　一套套内建筑面积1700平方英尺的住宅，按照国内的算法，套内建筑面积超过158平米，按照得房率80%估算，建筑面积至少要198平米，精装修带家具电器的美国交房标准，当然，不是新房，人家那边房子寿命都很长，而且质量也非常有保证。不象咱们，西湖边上新盖个高楼，都不知道珍惜，15年就给拆了，简直暴殓天物，亵渎祖先。
　　　　
　　　　这样一套房子，在美国，只要50万美元就可以买到，按照7.8的汇率，只要390万人民币，而且免费送私家绿地、车位等设施。单价只要19800元每平米。"
　　　　
　　　　
　　　　"北京的房价已达到平均年收入的38倍, 而法兰克福是5倍，纽约是12倍"
　　　　
　　　　记住一点在美国所说的住宅是中国的别墅，精装修，配套设施齐全，房屋质量是中国没有办法比的。
　　　　
　　　　
　　　　以上的数据自己对比吧，不懂就不要学别人还列出1,2,3……这么条来。
　　
　　 现在是 1美元=6.3296人民币 相当于 15984元/平的价格，这样的价格你在北京只能去6环了。

　　作者：红螂无双　回复日期：2012-01-03 15:53:33　 回复
　　
　　　　@lee220163 2012-01-03 15:44:33
　　　　这样一套房子，在美国，只要50万美元就可以买到，按照7.8的汇率，只要390万人民币，而且免费送私家绿地、车位等设施。单价只要19800元每平米。"
　　　　
　　　　"北京的房价已达到平均年收入的38倍, 而法兰克福是5倍，纽约是12倍"
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　　　　别痴心妄想了，傻小子，人家的房子便宜不假，但每年都要交房产税，纽约的房产税从3%-12%不等，与中国一次性支付70年相比，相当于每隔8-33年，就要把房子再“买”一次，买不起就要乖乖搬出去
　　　　
　　　　而且人家米国是发达国家，中国是发展中国家，而且还将长期处于“发展中国家”，如果中国和米国一样好，那还“发展中国家”个屁！！
　　
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　　 正是因为增加了住房的持有成本才抑制了像中国这样的投机。看看38倍的房价收入比，谁还敢凭着良心说中国的所谓的住房投资不是彻头彻尾的投机。当然，唯利是图的小人们例外。

　　作者：瑞丽冰河　回复日期：2012-01-03 16:09:08　 回复
　　
　　　　敢问楼主买房了吗？是一毕业就买房的吗？
　　　　
　　　　如果不是，刚毕业的时候，如果没有这些干“缺八辈子德”的人，你要住桥洞的，知道吗？大冬天的，要冻死人的，知道吗？
　　　　
　　　　到底是让你有住的地方的人缺德，还是眼看别人冻死的人缺德？
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　　 你认为搞投机买房的人都是拿来出租的么？是在等着涨价转手。如果没有疯狂的投机会有这样的高房价么？合理的房价，很多人可以很容易的买到房子，还用去租房么？
　　 没有住房投机，很多人就要睡桥洞，这是什么逻辑？在住房商品化之前，难道大城市没有人才流动，新毕业的学生都去住桥洞了么？
　　 在美国由于住房持有的高成本，有效抑制了住房投机，难道有很多人都去睡桥洞了么？
　　
　　 解决住房的方法很多，例如自建房，政府廉租房等。
　　
　　 你的观点是我见到最可笑的，把投机分子伪装成救世主。

　　作者：zhuce01b　回复日期：2012-01-03 16:26:29　 回复
　　
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　　 粘贴了一堆空话白话，除了年份 没有任何有用的数据。
　　
　　 你还认为中国数据可信么？总理去菜市场视察，看到都是几毛钱一斤的新鲜菜，实际上的菜价大家都知道的。整天都是保证食品安全，结果是到处是地沟油、转基因。在这样的谎话连篇，诚信、道德沦丧的环境中，你还认为它发布的数据可信么？
　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　

　　作者：zhuce01b　回复日期：2012-01-03 16:37:23　 回复
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　　专家：北京房租是纽约的5倍
　　http://www.sina.com.cn 2011年09月14日 10:53 财经网
　　　　就中美物价差距，知名财经评论员余丰慧算了一笔帐，最后得出的结论是，在北京，房租大约是纽约的5倍。
　　
　　　　【《财经》综合报道】 据北京晨报消息，就中美物价差距，知名财经评论员余丰慧算了一笔帐，最后得出的结论是，在北京，房租大约是纽约的5倍。
　　
　　　　余丰慧的思路是：美国2010年人均收入大约为5万美元，相当于人民币32万元；北京2010年城镇居民年人均收入29073元。纽约耐克鞋售价最高为832元人民币，北京为2000元人民币，与人均年收入相比较：纽约为0.26%、北京为6.9%，北京是纽约的26.5倍。纽约房租CBD附近一居室最低为6400元人民币，北京为3000元人民币，与人均年收入相比较：纽约为2%、北京为10.3%，北京是纽约的5倍。
　　
　　　　对中美物价比较，长江商学院教授周春生表示，国家物价水平很难通过简单的价格对比出来，单纯的数字对比意义并不很大。两个国家的物价对比应该至少包含衣食住等四个方面，同时还要保证品质一致这一前提。
　　
　　
　　
　　 人均收入5万美元/年，相当于 4167美元/月，你说的租金9000美元/月的租金，都是抢来的吗？数据造价也要有点技术含量。

　　作者：zhuce01b　回复日期：2012-01-03 17:07:27　 回复
　　
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　　任大炮的数据肯定不能信了，我说我和奥巴马一起吃的午餐，奥巴马同样不会来质问我的。