就在刚才，一朋友给我打电话，跟我说起我们这开发商的事。
　　
　　我这是四线城市，流动人口500万左右吧，房子均价目前在4500左右。
　　
　　我朋友这样说：那个XX地产，今天从他老板那得知，目前已经向高利贷借一个月一毛的利息了！
　　我说，他半年前就在找3分5分的利息，这我知道，一个月一毛，这真的假的？
　　他说：绝对真的，因为他老板就是知情人之一
　　我说：哎，就算是也不关我们事，那帮有钱人爱怎么折腾怎么折腾。
　　他说：你傻啊，我给你打电话就为跟你八卦？是这样的，他现在各银行已经不肯给他贷款了，所以找私人借贷一毛的利息，我老板可以给他3千万现金，月利息9厘！但是要拿4千万的资产做抵押！而我老板是不能出面的，你跟XX地产的公子又熟，由我们俩出面办这事，到时我们一人拿几万块小费，你看怎么样？
　　我说：明白了...
　　
　　
　　做个背景介绍，XX地产是我们这最大的开发商，曾经一个地拿了十几个亿..目前估计有上万套空房子，而且都是均价在6000以上的那种房子。
　　
　　
　　
　　大家说说看，开发商是不是真的撑不下去了？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

　　那帮吸血鬼，那个地产公司的策划也是我朋友，曾经跟我说过，他们那房子140平得100万左右吧，不过真实面积其实只有100多一点，30多是分摊面积，而平均一平8000多，就是说，你买个房子就得送他30多万！！！！
　　
　　那个开发商，我知道的，保守估计，每个月的利息起码好几百万！！
　　一个月得拿出5套房子给高利贷和银行！！

　　阁下也是深受其害的人啊
　　反正目前的房价我是没可能买的起的
　　爱多高多高
　　反正媳妇也不打算娶了...

　　@吴道通 2012-01-11　23:35:33
　　　　500万流动人口的大城市,房价才4500?
　　-----------------------------
　　不好意思
　　是常住人口500万的城市
　　不是流动人口

　　@茕茕行者 2012-01-11　23:39:40
　　　　上海应该算是中国第一大城市了吧，有没有500万的流动人口？
　　-----------------------------
　　不好意思
　　是常住人口500万的城市
　　不是流动人口

　　@xinlang_yan 2012-01-11　23:52:58
　　　　呵呵。。。。
　　　　长沙市内5区的总人口才300万啊
　　　　那长沙是6线城市了
　　-----------------------------
　　不好意思
　　是常住人口500万的城市
　　不是流动人口

　　出现口误导致大家有所怀疑，抱歉了。
　　不过认为我说的话是不可信的人，
　　只能说你们未涉及到内幕有这么深而已。
　　我在文只已经提到了
　　三分五分的息，早在半年前，11年7月分左右开发商已经拿不到钱了
　　也就是说，在这么重的利息下都没私人愿意给他了
　　而且各大银行愿意给他的贷款也到了上限
　　这么说吧
　　他拿那块十几亿的地，跟另一开发商合作拿的地，竞争对手是国内最出名的房地产，保守估计排前五吧，本地开发商们赢了，但每个月的利息抗了几个月后实在抗不下去，然后以6千万的毁约金的代价又把地送给政府了！！

　　@chenbing_snow 2012-01-12 10:05:51
　　　　回复楼主，@hg1088
　　　　
　　　　就在刚才，一朋友给我打电话，跟我说起我们这开发商的事。
　　　　我这是四线城市，流动人口500万左右吧，房子均价目前在4500左右。
　　　　我朋友这样说：那个XX地产，今天从他老板那得知，目前已经向高利贷借一个月一毛的利息了！......
　　-----------------------------
　　这个我也不清楚
　　我很怕里边有什么非法内幕和操作需要替死鬼的
　　提到这事，我不太想办，心里总不塌实，觉得有陷阱。
　　现在只是讨论讨论开发商们的困境到了哪个地步而已
　　至于赚这个钱，说实话，我没底，怕牵进去。

　　@chenbing_snow 2012-01-12　10:05:51
　　　　回复楼主，@hg1088
　　　　
　　　　就在刚才，一朋友给我打电话，跟我说起我们这开发商的事。
　　　　我这是四线城市，流动人口500万左右吧，房子均价目前在4500左右。
　　　　我朋友这样说：那个XX地产，今天从他老板那得知，目前已经向高利贷借一个月一毛的利息了！......
　　-----------------------------
　　晕，又抽风了。
　　关于这个中间费
　　我觉得不靠谱，担心里边有猫腻，怕被牵进去，以我目前的心态我是不想去碰这钱的，因为我没把握。
　　我们就纯粹就事论事的讨论开发商的困境到了哪个地步吧！

　　@谭浩然 2012-01-12 15:14:39
　　　　　　@xinlang_yan 2012-01-11　23:52:58
　　　　呵呵。。。。
　　　　长沙市内5区的总人口才300万啊
　　　　那长沙是6线城市了
　　　　-----------------------------......
　　-----------------------------
　　那得算几线？这方面我真是脑残，请指教啊
　　

　　@luckylhf 2012-01-12 15:23:10
　　　　你都台面上的人物了，办这么一件大事才分几万小费。
　　　　我给您磕个头：您可真是当代活雷锋啊！
　　-----------------------------
　　我顶多是替死鬼的角色
　　您真是抬举我了
　　只是凑巧本人和开发商公子有些交情
　　而对方老板不想出面
　　仅此而已啊
　　而且我也说了，即便是这样，我也不太想赚这个钱，总觉得有问题。

　　@yyyino 2012-01-12 15:25:47
　　　　其实大家都知道,现在借钱给他们,十有八九是肉包子打狗,利息再高又如何.
　　-----------------------------
　　以四千万的资产，只能借三千万的现金。
　　我想他打的就是这个主义吧？
　　而且，对方老板是银行方面做的手脚，不是自己的钱，只是利息远高于银行抬面的利息，我想他打的就是这主意，你还钱，我赚利息，你还不起钱，银行倒霉拿你房子。
　　不过这也仅是我个人猜想

　　@大列筒 2012-01-12 15:27:30
　　　　这个城市在广东
　　　　
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　　哥们
　　要可以的话，我自己就把话说清楚了。
　　我们就事论事讨论讨论
　　别说太透了
　　不然我该退了。
　　还有，你的观察能力真强，佩服一个。

　　@二流子晒太阳 2012-01-12 16:32:46
　　　　楼主，不是说不相信你说的，提个醒，小心被朋友买了。
　　　　你这事儿可能跟开发商一点关系都没有，甚至你了解的那些开发商的内幕都是好几手的，虽然不知道这里的模式，但有可能是个局。
　　　　
　　　　第一、那个开发商的背景。现在的状况，十几亿或是几十亿拿地不新鲜；但1W套空房，有点扯了吧？折合普通板式小高层往少了说100多栋呢。还是空房。那卖出的又有多少呢？经你描述虽然大地产商，但却是本地的。在一地地产商可以...........
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　　兄台高见
　　谢谢您的提醒
　　我在前文也提到，总感觉里边有事，但由于太多没弄清，也不明白问题到底出在哪，阁下最后一点就是我最疑惑的
　　虽说你有能力让银行以其他方式借钱给开发商，那你以后债权关系如何维护？压根没我们存在的必要嘛？
　　所以我觉得这事来的太好太巧，估计有风险，所以我说这钱我不打算赚。
　　再次谢谢您的提醒，谢谢，好人一生平安啊。

　　@yingzh109 2012-01-12 15:45:00
　　　　这种利息也太神奇了吧，也敢借？四千万的资产又怎样，现在给你四千万的房子，一会儿就不值钱了
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　　呵呵
　　这位朋友估计就不清楚高利贷的内幕了
　　我曾发过篇帖子，想让大家了解关于高利贷内幕
　　不过无人问津所以作废了
　　其实高利贷月息1毛5算非常正常的利息了
　　当然在我们这指的是空调，就是没抵押纯粹熟人介绍的前提下。
　　有抵押三五分还是正常的
　　问题是现在大家都没钱了
　　打个比方，我现在有100万现金，你跟我借20万高利，我给你5分一个月的利息
　　然后第二个人找我借20万，我就给他1毛的利息
　　再有第三个人，以此类推啊..
　　而我们这小地方，常住人口才500万，据我所知，2011年跑路的人绝对不会是少数，其中牵连了很多高利贷和赌博庄家，导致所有人资金无法周转！

　　二流子晒太阳　
　　
　　这位好心人，那个开发商正是前几年吃了甜头
　　所以一口气拿下很多地
　　去年大楼盘就有三个开盘的
　　或许没有上万套吧
　　但是好几千套空房一定有的
　　因为他不单单这3个楼盘啊
　　其他早期楼盘也有未卖完的房子

　　@qiong1128 2012-01-12 21:34:28
　　　　楼主，我认识你~！
　　-----------------------------
　　- - 能不能告诉我我姓什么？